Главное – надо устранить благоприятные условия для жизни этих грибов в ванной комнате. Прежде всего надо найти и устранить причину появления плесени.
Здравствуйте! Я снимаю квартиру в старом доме. Ванной нет в принципе, но есть душ, смонтированный в туалете. Верхняя часть стен и потолок покрыты штукатуркой (лет 40 назад), а на стены поклеена самоклеющаяся пленка.
По стенам (даже на пленке) и потолку — плесень.
В одном месте пленка отошла, судя по всему, ее клеили без всех соблюдений правил.
Сейчас хочу сделать ремонт — все ободрать, прогрунтовать, прошпатлевать, прогрунтовать, верхнюю часть стен и потолок покрыть водоэмульсионкой (или лучше штукатуркой?), а стены опять же покрыть пленкой (или водоэмульсионкой тоже можно?).
Друзья отговаривают, мотивируя тем, что будет постоянная влага (от душа) и плесень не исчезнет никогда.
Очень прошу, посоветуйте, что можно сделать в данной ситуации!
Да, друзья правы. Однако вопрос устранения плесени сейчас это только вопрос в средствах. Тут надо будет посчитать цену вопроса и уже затем приступать к действиям, квартира то у Вас «съемная». А в своей без вариантов, только ликвидация основательно и навсегда.
К сожалению, в ванной создались благоприятные условия для развития грибка.
Его споры витают в воздухе и, попадая во влажную и теплую среду, где нет солнечного света, начинают интенсивно размножаться, создавая неприглядный вид, опасность для здоровья и разрушая поверхность. Для них температура 20 градусов, отсутствие солнца и 90% влажность – это идеальные условия.
Еще в прошлом веке это была большая проблема, вплоть до замены конструкций стен или потолков, а в запущенных состояниях люди были вынуждены переселяться. Медный купорос, канцелярский клей или моча – это препараты прошлого – эффект у них, конечно же, несравним с современными химикатами.
Современные противогрибковые препараты
позволяют гораздо легче с ним покончить (в соответствии с инструкцией по применению препарата).
При чем желательно обработать все помещение, в том числе и под сантехприборами. Ведь споры витают в воздухе в ванной уже в концентрированном виде и готовы к «заселению» в любой уголок. Но это только пол дела. Главное – надо устранить благоприятные условия для жизни этих грибов. Прежде всего надо найти и устранить причину появления плесени. Ободрать все старое покрытие – это однозначно и просушить стену.
Снятие старых покрытий проводится традиционным путем,
а для просушки используют строительные фены, мощные светильники – софиты, электронагреватели и др. Но надо учесть, что грибок уходит с одного места на другое, даже в процессе высушивания таким образом.
Для этого желательно прогревать всю поверхность, а это непросто, но возможно. Правда придется не пользоваться душем. А дальше необходимо вывести грибок. Воспользоваться лучше каким либо импортным или отечественным препаратом (их сейчас достаточно – рекламу делать не будем), посоветовавшись со специалистами в двух-трех магазинах для сравнения.
В зависимости от степени заражения стен и потолка, вопрос вообще может стать так, что для избавления от грибка необходимо будет сбить старую штукатурку – насколько глубоко он пророс в штукатурке невидно. Более сорока лет назад штукатурили известковыми растворами, которые не очень плотные и не сильно противодействуют грибку.
В «съемной» квартире это надо хорошо просчитать. Для исследования глубины поражения можно просверлить несколько отверстий в местах наибольшей плесени. 
При работе с плесенью необходимо принять меры к защите дыхательных путей. Наш организм для этих грибков тоже благоприятная среда и при ослабленном иммунитете можно заболеть! Прежде всего, это борьба с влажностью . В ванной это несколько проблематично. Но, даже текущие краны или унитаз уже создают достаточно сырости. Поэтому надо устранить все течи! Источником влажности может являться и стояк холодной воды, изоляция которого нарушена и на трубе постоянно конденсат. Если это наблюдается, то тоже надо устранить.Для этого продаются специальные мягкие паропластовые трубы различных диаметров, с помощью которых легко защитить любой стояк. Следующее. Как работает полотенцесушитель. Скорее всего недостаточно отдает тепла для просушивания воздуха. Конечно, его замена стоит денег, но это для владельца квартиры. А в периоды отключения горячей воды влажности опять становится достаточно для появления плесени. В данном случае, можно поставить дополнительный электрический масляный или какой либо другой нагреватель. Но для ванной это рекомендовать нельзя. 200 v в сырости очень опасно!!!
Еще один атрибут в методике борьбы с плесенью
– это проветривание. Для этого в ванной есть вентиляция и щель под дверью. Необходимо это проверить.
Прежде всего, есть ли тяга? Можно пустить струйку дыма от сигареты или приложить отрывок газеты.
Скорее всего, тяга будет очень плохая или уже недостаточная иначе грибок бы и не завелся.
Значит надо прочистить вентканал и неплохо было бы поставить там элекровентилятор. Вот только после выполнения этих мер: вывод грибка и устранение условий для его распространения, можно приступить к отделке стен и потолка.
Тут уже лучше применять водостойкие краски, защищающие поверхности от излишней влаги. Воднодисперсионная или водноэмульсионные краски влагу пропускают, «дышат».
С другой стороны, если не уничтоженный грибок на недостаточно просушенной стене закрыть водонепроницаемой краской, то все повторится опять. В зависимости от того, как удастся побороть грибок, влагу и наладить вентиляцию и будет эффект.